الإيجار القديم.. الإسكان تتيح وحدات بديلة عبر مصر الرقمية دون مقدم

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لمستأجري الإيجار القديم تسجيل طلبات الحصول على وحدات بديلة، سكنية أو غير سكنية، عبر منصة مصر الرقمية حتى 12 يناير 2027، تنفيذا للقانون رقم 164 لسنة 2025.

أبرز النقاط

• تتيح وزارة الإسكان لمستأجري الإيجار القديم طلب وحدات بديلة سكنية أو غير سكنية عبر منصة مصر الرقمية حتى 12 يناير 2027.
• لا يتطلب تقديم الاستمارة الإلكترونية سداد مقدم حجز، ولا يوجد حد أقصى لسن المتقدم.
• يشترط أن يكون المتقدم مستأجرا أصليا أو ممن امتد إليهم العقد قانونيا، وأن تكون الوحدة مشغولة فعليا.
• تكون الوحدة البديلة في المحافظة نفسها وبالغرض ذاته، وتخضع الطلبات لشروط الاستحقاق ومعايير المفاضلة.

ولا يتطلب تقديم الاستمارة الإلكترونية سداد مقدم حجز، كما لا يوجد حد أقصى لسن المتقدم. ومددت الحكومة فترة استقبال الطلبات ثلاثة أشهر إضافية، على أن تخضع الطلبات لشروط الاستحقاق ومعايير المفاضلة بين المتقدمين.

أخبار ذات صلة

محاكمة خلية النزهة.. تأجيل قضية 86 متهما إلى 14 ديسمبرالسيد القصير يوضح معايير اختيار بدائل القمح في صناعة الخبز

التقديم على وحدات الإيجار القديم

يبدأ الطلب بإنشاء حساب على المنصة أو تسجيل الدخول إلى حساب قائم، ثم الاطلاع على الشروط والأحكام والموافقة عليها واختيار «بدء الخدمة». ويحدد مقدم الطلب صفته، سواء كان المستأجر الأصلي أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار.

وتتضمن خطوات استكمال الاستمارة إدخال البيانات الشخصية والوظيفية، ومنها المؤهل والوظيفة والدخل، إلى جانب معلومات الوحدة والأسرة. ويستطيع المتقدم مراجعة بياناته قبل إرسال الطلب إلكترونيا، وتشمل الإجراءات ما يلي:

• تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة والاستعلام عن عنوانها باستخدام كود عداد الكهرباء.
• إدخال بيانات الأسرة والحالة الاجتماعية والأبناء والمقيمين في الوحدة.
• التأكد من صحة البيانات وإرسال الاستمارة عبر المنصة.

شروط استحقاق الوحدة البديلة

يشترط أن يكون مقدم الطلب مستأجرا أصليا أو ممن امتد إليهم العقد قانونيا، وأن تكون الوحدة مشغولة فعليا، لا مغلقة لأكثر من عام دون مبرر. كما ينبغي ألا يمتلك المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه.

وتكون الوحدة البديلة في المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية، وبالغرض ذاته، سواء كان سكنيا أو غير سكني. ولا يلزم تقديم المستندات المؤيدة مع الاستمارة الأولية، إذ تطلب عند استكمال الملف والتحقق من البيانات، وتشمل:

• بطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين.
• مستندا يثبت الإقامة الفعلية، مثل كود المشترك أو فاتورة الكهرباء.

أنظمة التخصيص والمفاضلة

تتاح الوحدات البديلة من الوحدات المتوافرة لدى الدولة بأكثر من نظام. ويحدد النظام المناسب وفقا للضوابط والأسعار التي تعتمدها جهات التخصيص، وتشمل الخيارات:

• الإيجار المنتهي بالتملك، بسداد مقابل إيجاري وفق العقد وصولا إلى التملك.
• التملك من خلال أنظمة التمويل العقاري.
• التملك نقدا أو بالتقسيط.

ولا يمنع السن تقديم الطلب، لكنه يدخل ضمن معايير المفاضلة بين المستوفين للشروط، وتكون الأولوية للأكبر سنا مع مراعاة الدخل والحالة الاجتماعية. ويمكن للمتقدم متابعة طلبه إلكترونيا وتقديم تظلم عند رفضه، وفقا للإجراءات والمواعيد القانونية المحددة.

ماذا يعني هذا الخبر؟

يمكن للمستأجرين المؤهلين تقديم طلباتهم إلكترونيا دون دفع مقدم حجز عند التسجيل. ويستطيع المتقدم متابعة الطلب والتظلم عند رفضه، وفق الإجراءات والمواعيد القانونية.

أسئلة وأجوبة

ما آخر موعد لتقديم طلب الوحدة البديلة؟

حتى 12 يناير 2027.

هل يلزم سداد مقدم حجز عند تقديم الاستمارة؟

لا يتطلب تقديم الاستمارة الإلكترونية سداد مقدم حجز.

ما أنواع أنظمة تخصيص الوحدات البديلة؟

الإيجار المنتهي بالتملك، أو التملك من خلال أنظمة التمويل العقاري، أو التملك نقدا أو بالتقسيط.