الرقابة المالية تستعد لإطلاق منصة رقمية للاستثمار العقاري
تستعد الهيئة العامة للرقابة المالية لإطلاق منصة رقمية مرخصة تتيح للأفراد الاستثمار بصورة غير مباشرة في الأصول العقارية عبر وثائق صناديق الاستثمار العقاري. وتأتي الخطوة ضمن جهود توسيع الأدوات الاستثمارية ورفع كفاءة التداول والسيولة.
ناقش الدكتور إسلام عزام، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، مع وفد من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية مستجدات الأسواق المالية في مصر، وفي مقدمتها قرب إطلاق منصة رقمية مرخصة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.
أبرز النقاط
- تستعد الهيئة العامة للرقابة المالية لإطلاق منصة رقمية مرخصة للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.
- تتيح المنصة للأفراد المشاركة بصورة غير مباشرة في ملكية الأصول العقارية عبر وثائق تمثل حصصا فيها.
- ناقش اللقاء أيضا تطورات سوق رأس المال والأنشطة المالية غير المصرفية والطروحات الحكومية.
- استعرض رئيس الهيئة أدوات تستعد الهيئة لإطلاقها، منها الشورت سيلينج وآلية صانع السوق.
وتتيح المنصة للأفراد المشاركة بصورة غير مباشرة في ملكية الأصول العقارية عبر وثائق تمثل حصصا في الأصول التي تستثمر فيها الصناديق، بما يوسع خيارات الاستثمار المتاحة لهم. وشمل اللقاء أيضا تطورات سوق رأس المال والأنشطة المالية غير المصرفية والطروحات الحكومية.
أخبار ذات صلة
مصلحة الضرائب المصرية تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحليل 4 مليارات مستند
أسعار الدواجن في كفر الشيخ تتراجع إلى 80 جنيها للكيلومنصة الاستثمار العقاري
استعرض عزام جهود توسيع الأدوات الاستثمارية ورفع كفاءة التداول والسيولة، مشيرا إلى تدشين سوق المشتقات المالية في مارس الماضي، والاستعداد لإطلاق آلية بيع الأوراق المالية المقترضة، المعروفة باسم «الشورت سيلينج».
وأوضح أن الهيئة تستعد لإطلاق آلية صانع السوق بعد بدء العمل بالشورت سيلينج، بهدف دعم السيولة وتحسين كفاءة تسعير الأوراق المالية، والتعامل بفاعلية أكبر مع اختلالات العرض والطلب. وتناول الاجتماع تنظيم صناديق التحوط لأول مرة في مصر، بما يسمح لها بالاستثمار في المشتقات والشورت سيلينج وأدوات أخرى عالية التداول.
الطروحات وتطوير التأمين
ناقش الجانبان الطروحات الحكومية، بالتزامن مع بدء تداول أسهم بنك القاهرة واقتراب طرح أسهم شركة مصر لتأمينات الحياة. وقال عزام إن الهيئة تدعم تنفيذ الإصدار الثاني من وثيقة سياسة ملكية الدولة، مع تيسير الإجراءات والالتزام بالقوانين المنظمة.
وتتولى الهيئة تنظيم إجراءات الطرح والتداول، ومراجعة البيانات والإفصاحات ونشرة الاكتتاب والجوانب المرتبطة بالقيمة العادلة للسهم، إلى جانب استكمال المتطلبات التنظيمية والتنسيق لإجراءات القيد والتداول والتسوية. وأشار عزام إلى أن الطروحات تستهدف توسيع قاعدة الملكية وجذب مستثمرين قادرين على تطوير الأصول وتعميق السوق.
وفي قطاع التأمين، استعرض رئيس الهيئة التطورات منذ صدور قانون التأمين الموحد رقم 155 لسنة 2024، مشيرا إلى إصدار أكثر من 90 قرارا تنظيميا. وشملت جهود التطوير تيسير اعتماد المنتجات، وتحسين الاكتتاب والتسعير وإدارة المخاطر، ورفع الحدود الدنيا لرؤوس أموال الشركات على مرحلتين، والعمل على تطبيق إطار «Solvency II» لربط الرقابة بمستوى المخاطر.
التمويل والأسواق المستدامة
وتناول الاجتماع استخدام التكنولوجيا المالية لتيسير خدمات التمويل غير المصرفي، مع إحكام التحقق من الهوية وربط مقدمي الخدمة بشركات الاستعلام الائتماني. كما استعرض عزام تشديد تقييم الجدارة الائتمانية عبر إلزام الجهات بالاستعلام عن التقييم السلوكي للعملاء، لتحسين قرارات التمويل والحد من التعثر.
وعرض رئيس الهيئة تطورات سوق الكربون الطوعي، الذي يتيح تسجيل مشروعات خفض الانبعاثات وإصدار الشهادات وقيدها وتداولها، إلى جانب جهود تطبيق معياري الإفصاح عن الاستدامة والمناخ IFRS S1 وIFRS S2. وأعرب ممثلو البنك الأوروبي، برئاسة مارك ديفيس، عن تقديرهم لتطور القطاع المالي غير المصرفي، واتفق الجانبان على مواصلة التواصل واستكشاف فرص التعاون وتحديث الأطر التنظيمية والرقابية.
ماذا يعني هذا الخبر؟
تتيح المنصة للأفراد المشاركة في الاستثمار العقاري عبر وثائق تمثل حصصا في الأصول التي تستثمر فيها الصناديق. وتوسع بذلك خيارات الاستثمار المتاحة لهم دون امتلاك الأصول بصورة مباشرة.
أسئلة وأجوبة
كيف يشارك الأفراد في الاستثمار عبر المنصة؟
من خلال وثائق تمثل حصصا في الأصول العقارية التي تستثمر فيها الصناديق.
هل المنصة مرخصة؟
نعم، ذكر الخبر أنها منصة رقمية مرخصة.
